Klimatyczny i przytulny dom z piwnicą, położony na dużej, 25 arowej działce, przy ul. Podwale 6 w Brzegu Dolnym.

ATUTY:
- odświeżony i gotowy do zamieszkania
- możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej o 106 m² z niezależnymi wejściami (poddasze + pomieszczenie dodatkowe z oknami)
- piwnica z wejściem w domu
- duża działka zapewniająca prywatność
- tereny spacerowe w bliskości rzeki
- szybki dojazd do centrum miasta

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wzniesiony na górce, dzięki czemu płynąca w pobliżu Odra, nigdy nie była zagrożeniem dla posesji i nie była zalana.

Budynek parterowy o powierzchni 80 m² + piwnica 30 m² + poddasze 70 m² + 36 m² pomieszczenie ogrzewane, z oknami, prądem, wodą, gazem, kanalizacją i niezależnym wejściem:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- piwnica
- sień z wejściem na poddasze
- poglądowy rzut dostępny jest w galerii.

Obecni właściciele rozpoczęli remont poddasza, gdzie planowali urządzić niezależne mieszkanie o powierzchni użytkowej ok.70 m².
Są wstawione okna połaciowe, doprowadzony prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Dom wybudowany ok.1945 roku.
W 2015 r. przeszedł gruntowny remont, który obejmował między innymi:
- wymianę: okien, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, więźby dachowej
- ocieplenie budynku wewnątrz i na zewnątrz oraz dachu
- położenie nowej blachodachówki.

Do ogrzewania domu, używany jest obecnie piec na drewno, koks i węgiel.
Jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe (instalacja jest gotowa, wystarczy tylko zamontować piec gazowy).

Na dużej działce 2513 m² (nr 3829 i 3828)) stoi również budynek gospodarczy do kapitalnego remontu, o powierzchni około 60m², a dookoła jest wiele drzew i krzewów, które tworzą urokliwy, naturalny ogród.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Brzegu Dolnego, w spokojnej okolicy pełnej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie jest niewiele domów, a w dalszej odległości nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Odległości:
- Stacja PKP 650 m
- Biedronka 3,3 km
- Przychodnia NFZ 3 km
- Szkoła podstawowa 2 km
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 2,9 km
- 20 km do granicy Wrocławia
- 11 km do Wołowa

To miejsce polecamy dla osób, które pragną żyć w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta (zaledwie 1,3 km do Rynku Brzegu Dolnego) i z szybkim dojazdem do pobliskich miast.

Jeśli nowy właściciel wykorzysta wszystkie możliwości adaptacyjne nieruchomości, to oprócz domu, powstaną jeszcze 2 niezależne mieszkania.

Serdecznie zapraszam na prezentację.