Wynagrodzenie dla agencji pokrywa właściciel

Wyjątkowy dom wolnostojący w otulinie przyrody, tuż przy Odrze Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego o powierzchni 373 m², położonego na działce nr 156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny, powiat wołowski, województwo dolnośląskie.
Dom położony jest w niezwykle urokliwym i spokojnym otoczeniu tuż przy rzece Odrze, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu, ponad 10 metrów powyżej poziomu lustra wody, co eliminuje ryzyko zalania. Lokalizacja zapewnia komfort życia w bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Układ pomieszczeń:
Dom posiada cztery kondygnacje, w tym użytkową piwnicę. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
Piwnica:
pralnia
pomieszczenia gospodarcze
Toaleta
kotłownia
dodatkowe przestrzenie użytkowe
Wysoki parter:
przestronny salon - 43,4 m2
jadalnia 34,5 m2
funkcjonalna kuchnia 20,1 m2
gabinet/pracownia 19,4 m2
łazienka 4,5 m2
balkon 12,3 m2
Piętro:
przechodnia sypialnia 19,5 m2
sypialnia 20,3 m2
Garderoba 15,4 m2
Sypialnia 34,9 m2
Łazienka 18,9m2
Balkon 12,6 m2
Balkon przy sypialni
Poddasze:
otwarta przestrzeń mieszkalna 30,8m2
dodatkowa kuchnia 14,3 m2
łazienka 8,7 m2
praktyczne schowki

Stan techniczny:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną wnętrze pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodnie latem.

Systemy grzewcze:
ogrzewanie na paliwo ciekłe olej opałowy- koszt ogrzania domu to ok. 15 tys. zł rocznie
piec na ekogroszek jako opcja dodatkowa
instalacja solarów do podgrzewania wody użytkowej

Dodatkowe atuty:
ładnie zagospodarowany ogród z przestrzenią do relaksu
dwa niezależne wjazdy na posesję
wiaty i miejsca parkingowe
prywatna, spokojna okolica z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą

Atuty lokalizacji Pogalewo Wielkie:
Zaledwie 10 km od Brzegu Dolnego, z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy, stacja kolejowa, przychodnie).
30 minut jazdy do Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym także dla osób pracujących w mieście, a poszukujących ciszy i spokoju na co dzień.
W pobliżu znajdują się dwa stawy rybne ogólnodostępne, idealne do relaksu, wędkowania lub spacerów.
Okoliczne tereny sprzyjają rekreacji: jazda rowerem, spacery, kontakt z przyrodą.

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla dużej rodziny, jak również świetna baza pod działalność agroturystyczną, pensjonat. Cicha i bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie doskonały dojazd do Wrocławia i Brzegu Dolnego, to wszystko sprawia, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-7/16097/ODS/1/4