Na sprzedaż wolnostojący dom z dużą działką przy ul. Podwale w Brzegu Dolnym.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 80 m² + (70m² poddasza + 36m² dodatkowe, ogrzewane pomieszczenie z osobnym wejściem), wybudowany przed 1945 r, przeszedł kapitalny remont w 2015 r. Wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zamontowano duże okna, zastosowano dodatkowe ocieplenie na zewnątrz i wewnątrz budynku.

Aktualnie używany jest piec na drewno, koks i węgiel, ale jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe. Na dachu położono blachodachówkę, nową więźbę dachową, ocieplenie wełną mineralną na której jest folia, a wszystko przykryte jest płytą "regipsową".

Rozpoczęto adaptację poddasza o powierzchni użytkowej ok. 70m² (po podłoże 90m²), na który prowadzi osobne wejście z sieni/wiatrołapu. Jest tam gotowa instalacja elektryczna, gazowa, wodna i kanalizacyjna. Wstawione są 2 okna dachowe.

W domu jest również piwnica, do której wchodzi się z przedpokoju.

W skład nieruchomości wchodzą:
- Pokój 20m²
- Pokój 13m²
- Pokój 12m²
- Kuchnia 13m²
- Łazienka 8m²
- Przedpokój 14m²
- Piwnica 30m²
- Strych 70m²
- Sień 8m²

Dodatkowe pomieszczenie z oknami i osobnym wejściem, z prądem, wodą, gazem i kanalizacją o powierzchni 36m², może być zaadaptowane, jako mieszkanie.

Na dużej działce 2513 m² stoi budynek gospodarczy do kapitalnego remontu, o powierzchni około 60m². Dookoła jest wiele drzew i krzewów.

Dom jest wzniesiony na minimalnej wyżynie, dzięki czemu płynąca w pobliżu rzeka Odra nigdy nie była zagrożeniem dla posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Brzegu Dolnego, w spokojnej okolicy pełnej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie jest niewiele domów, a w dalszej odległości nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Odległości:
- Stacja PKP 650 m
- Biedronka 3,3 km
- Przychodnia NFZ 3 km
- Szkoła podstawowa 2 km
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 2,9 km
- ok. 20 km do granicy Wrocławia

DLA KOGO
To miejsce polecamy dla osób, które pragną żyć w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta, zaledwie 1,3 km do Rynku Brzegu Dolnego.

Jeśli nowy właściciel wykorzysta wszystkie możliwości adaptacyjne, nieruchomości, to oprócz domu, powstaną jeszcze 2 niezależne mieszkania.

W MPZP teren oznaczony jest symbolem D61MR z przeznaczeniem terenu na zabudowę zagrodową i z zakazem lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej. Zezwala na adaptacje istniejącej zabudowy na funkcje usługowe z zakresu: administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła nieuciążliwego.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Magdalena Malicka
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
Ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.