DOM IDEALNY DLA RODZINY
ŁATWY W UTRZYMANIU, ZAGOSPODAROWANY OGRÓD
ZADASZONY TARAS
BASEN Z PODGRZEWANĄ I FILTROWANĄ WODĄ
GARAŻ W BRYLE BUDYNKU
SKRAJNY SEGMENT OTOCZONY GĘSTĄ ZIELENIĄ DAJĄCĄ POCZUCIE PRYWATNOŚCI
W OKOLICY ZABYTKOWY PARK ZE STAWEM, MOŻLIWOŚĆ SPACERÓW NAD ODRĄ

Opiekun nieruchomości:

telefon

Otoczenie nieruchomości:
Spokojna i cicha okolica, osłonięta od miejskiego zgiełku.
Zieleń, niewielkie uliczki, plac zabaw.
400 m do najbliższej szkoły podstawowej i przedszkola
ok. 800 m do dużego kompleksu sklepów spożywczych- Biedronka, Netto, Intermarche, Lidl oraz odzieżowo- drogeryjnych- Rossmann, CCC, Pepco, Martes, KiK, Bricomarche, a także aptek
800 m do przychodni
1 km do Parku Miejskiego ze stawem oraz placami zabaw i alejkami do spacerowania
1,8 km do krytej pływalni oraz odkrytego kompleksu basenowego
Dobry dojazd do Wrocławia:
-17 minut samochodem do rogatek Wrocławia,
-23 minuty pociągiem do stacji WROCŁAW STADION, 35 minut do stacji WROCŁAW GŁÓWNY (22 połączenia w ciągu dnia).

Układ pomieszczeń:
PARTER
- pokój dzienny- 28,3 m2 (z kominkiem),
- pokój- 10 m2 (obecnie użytkowany jako garderoba/ pomieszczenie gospodarcze),
- kuchnia- 13,7 m2,
- hall- 4,9 m2,
- wc- 2,0 m2 + osobne pomieszczenie prysznicowe (prysznic typu walk- in),
- wiatrołap- 2,9 m2,
- garaż- 19,2 m2 (elektryczna brama), na podjeździe miejsce do parkowania drugiego samochodu.
Parter łącznie- 81 m2.
PODDASZE
- pokój- 13 m2,
- pokój- 14,4 m2,
- pokój- 15,3 m2,
- garderoba- 3 m2,
- łazienka- 10 m2,
- hall- 6,4 m2.
Poddasze łącznie- 62,1 m2.
STRYCH
- pokój i pomieszczenie gospodarcze- ponad 30 m2.

Najważniejsze informacje:
OGRZEWANIE
-gazowy piec kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem wody,
-kominek w salonie z wyprowadzonym ogrzewaniem poddasza,
-roczny koszt ogrzewania domu to ok. 3 500 zł,
-na parterze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,
-na poddaszu i strychu zamontowane są grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
OGRÓD
- zabudowany basen z podgrzewaną i filtrowaną wodą,
- elektronicznie sterowane zraszacze trawnika i linie nawadniające drzewa, automatyczna kosiarka do trawy, zbiornik do zbierania deszczówki, dwa domki narzędziowe,
-zadaszony taras,
-domek z huśtawką, ślizgawką i piaskownicą.
GARAŻ I PARKOWANIE
- garaż w bryle budynku,
- elektryczna brama garażowa,
- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.

Atuty:
1. Elektryczne rolety zewnętrzne.
2. Meble i wyposażenie w cenie domu.
3. Zagospodarowany ogród ze sprzętem zapewniającym jego łatwe utrzymanie.
4. Dobrze zaprojektowane, maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
5. Skrajny segment+ bujna roślinność obsadzona wokół ogrodzenia zapewniają poczucie prywatności.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom.
Jeśli:
-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,
-POTRZEBUJESZ ciszy, spokoju oraz otoczenia się zielenią (niewymagającej długich godzin pracy przy niej), a dla swoich dzieci miejsca do zabawy na świeżym powietrzu,
- CHCESZ znaleźć kompromis pomiędzy łatwym dostępem do sklepów, szkół, przychodni a ucieczką od zgiełku miasta.
ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.
Polecam,

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszamy na prezentację:

telefon

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości